JAVNI NATJEČAJ ZA ZAKUP ZEMLJIŠTA
JAVNI NATJEČAJ ZA ZAKUP ZEMLJIŠTA U VLASNIŠTVU GRADA MALOG LOŠINJA
RASPISAN DANA 18. PROSINCA 2022. OTVOREN DO 27. PROSINCA 2022. GOD.
Temeljem članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN, broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15-pročišćeni tekst i 94/17-ispravak), članka 48. stavka 1. točke. 5. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi (NN, broj 33/01, 60/01, 129/05, 109/07, 125/08, 36/09, 150/11, 144/12, 19/13, 137/15,123/17, 98/19 i 144/20), članka 47. Statuta Grada Malog Lošinja (SN PGŽ, broj 26/09, 32/09, 10/13, 09/18 i 09/21), članka 16. Odluke o gospodarenju nekretninama u vlasništvu Grada Malog Lošinja (SN PGŽ, broj 44/20) te članka 3. i 4. Odluke o utvrđivanju visine zakupnine za nekretnine u vlasništvu Grada Malog Lošinja od 25. siječnja 2021. Grad Mali Lošinj raspisuje
J A V N I N A T J E Č A J
za zakup zemljišta u vlasništvu Grada Malog Lošinja:
1.dio č.zem. 8339/8, zk.ul. 2261, k.o. Ćunski, katastarske kulture oranica, katastarske površine 218,50 m², vlasništvo Grada Malog Lošinja u 8/48 dijela. Č.zem. 8339/8, k.o. Ćunski, nalazi se izvan granica građevinskog područja PPUGML, te početna zakupnina za privremeno korištenje zemljišta za poljoprivrednu obradu iznosi 0,01 kn/m², odnosno 2,18 kn godišnje (po fiksnom tečaju konverzije iznosi 0,29 Eura), a daje se na rok od 20 godina,
2.dio č.zem. 7080, zk.ul. 2260, k.o. Ćunski, katastarske kulture pašnjak, katastarske površine 184 m², vlasništvo Grada Malog Lošinja u 2/3 dijela. Č.zem. 7080, k.o. Ćunski, nalazi se izvan granica građevinskog područja PPUGML, te početna zakupnina za privremeno korištenje zemljišta za poljoprivrednu obradu iznosi 0,01 kn/m², odnosno 1,84 kn godišnje (po fiksnom tečaju konverzije iznosi 0,24 Eura), a daje se na rok od 20 godina,
3.č.zem. 6691, zk.ul. 1870, k.o. Ćunski, katastarske kulture šuma, katastarske površine 293 m², vlasništvo Grada Malog Lošinja u cjelini. Č.zem. 6691, k.o. Ćunski, nalazi se izvan granica građevinske zone PPUGML, te početna zakupnina za privremeno korištenja zemljišta za poljoprivrednu obradu iznosi 0,01 kn/m², odnosno 2,93 kn godišnje (po fiksnom tečaju konverzije iznosi 0,39 Eura), a daje se na rok od 20 godina,
4.č.zem. 609, zk.ul. 3230, k.o. Nerezine, katastarske kulture oranica, katastarske površine 590 m², vlasništvo Grada Malog Lošinja u cjelini. Č.zem. 609, k.o. Nerezine, nalazi se izvan granica građevinske zone PPUGML, te početna zakupnina za privremeno korištenje zemljišta za poljoprivrednu obradu iznosi 0,01 kn/m², odnosno 5,90 kn godišnje (po fiksnom tečaju konverzije iznosi 0,78 Eura), a daje se na rok od 3 godine za uzgoj jednogodišnjih poljoprivrednih kultura,
5.č.zem. 606/8, zk.ul. 3238, k.o. Nerezine, katastarske kulture oranica, katastarske površine 312 m², vlasništvo Grada Malog Lošinja u cjelini. Č.zem. 606/8, k.o. Ćunski, nalazi se izvan granica građevinskog područja PPUGML, te početna zakupnina za privremeno korištenje zemljišta za poljoprivrednu obradu iznosi 0,01 kn/m², odnosno 3,12 kn godišnje (po fiksnom tečaju konverzije iznosi 0,41 Euro), a daje se na rok od 3 godine za uzgoj jednogodišnjih poljoprivrednih kultura,
6.č.zem. 617/3, zk.ul. 2853, k.o. Nerezine, katastarske kulture oranica, katastarske površine 770 m², vlasništvo Grada Malog Lošinja u cjelini. Č.zem. 617/3, k.o. Nerezine, nalazi se izvan granica građevinskog područja PPUGML, te početna zakupnina za privremeno korištenje zemljišta za poljoprivrednu obradu iznosi 0,01 kn/m², odnosno 7,70 kn godišnje (po fiksnom tečaju konverzije iznosi 1,02 Eura), a daje se na rok od 3 godine za uzgoj jednogodišnjih poljoprivrednih kultura,
7.č.zem. 7001, zk.ul. 7016, k.o. Mali Lošinj, katastarske kulture šuma, katastarske površine 1101 m², č.zem. 7002, zk.ul. 7016, k.o. Mali Lošinj, katastarske kulture šuma, katastarske površine 385 m², i č.zem. 7003/1, zk.ul. 7016, k.o. Mali Lošinj, katastarske kulture šuma, katastarske površine 144 m², ukupne katastarske površine 1630 m², vlasništvo Grada Malog Lošinja u cjelini. Predmetne nekretnine čine jedinstvenu proizvodno tehnološku cjelinu te se daju zajedno u zakup. Č.zem. 7001, k.o. Mali Lošinj, č.zem. 7002, k.o. Mali Lošinj, i č.zem. 7003/1, k.o. Mali Lošinj, nalaze se izvan granica građevinske zone PPUG Mali Lošinj, te početna zakupnina za privremeno korištenje zemljišta za poljoprivrednu obradu iznosi 0,01 kn/m², odnosno 16,30 kn godišnje (po fiksnom tečaju konverzije 2,16 Eura), a daju se na rok od 20 godina,
8.č.zem. 3411, zk.ul. 958, k.o. Mali Lošinj-grad, katastarske kulture neplodno i pašnjak, katastarske površine 684 m², vlasništvo Grada Malog Lošinja u cjelini. Č.zem. 3411, k.o. Mali Lošinj-grad, nalazi se izvan granica građevinske zone PPUGML te početna zakupnina radi privremenog korištenja zemljišta za poljoprivrednu obradu iznosi 0,01 kn/m², odnosno 6,84 kn godišnje (po fiksnom tečaju konverzije 0,91 Euro), a daje se na rok od 20 godina,
9.č.zem. 10752, zk.ul. 5905, k.o. Mali Lošinj, katastarske kulture pašnjak, katastarske površine 194 m², vlasništvo Grada Malog Lošinja u cjelini. Č.zem. 10752, k.o. Mali Lošinj, nalazi se izvan granica građevinske zone PPUGML, te početna zakupnina za privremeno korištenje zemljišta za poljoprivrednu obradu iznosi 0,01 kn/m², odnosno 1,94 kn godišnje (po fiksnom tečaju konverzije 0,26 Eura), a daje se na rok od 20 godina,
10.č.zem. 10758, zk.ul. 7315, k.o. Mali Lošinj, katastarske kulture pašnjak, katastarske površine 259 m², vlasništvo Grada Malog Lošinja u cjelini. Č.zem. 10758, k.o. Mali Lošinj, nalazi se izvan granica građevinske zone PPUGML, te početna zakupnina za privremeno korištenje zemljišta za poljoprivrednu obradu iznosi 0,01 kn/m², odnosno 2,59 kn godišnje (po fiksnom tečaju konverzije 0,34 Eura), a daje se na rok od 20 godina,
11.č.zem. 10839/4, zk.ul. 5905, k.o. Mali Lošinj, katastarske kulture pašnjak, katastarske površine 547 m², vlasništvo Grada Malog Lošinja u cjelini. Č.zem. 10839/4, k.o. Mali Lošinj, nalazi se izvan granica građevinske zone PPUGML, te početna zakupnina za privremeno korištenje za poljoprivrednu obradu iznosi 0,01 kn/m², odnosno 5,47 kn godišnje (po fiksnom tečaju konverzije 0,73 Eura), a daje se na rok od 20 godina,
12.č.zem. 10839/1, zk.ul. 1592, k.o. Mali Lošinj, katastarske kulture pašnjak, katastarske površine 1313 m², vlasništvo Grada Malog Lošinja u cjelini. Č.zem. 10839/1, k.o. Mali Lošinj, nalazi se izvan granica građevinske zone PPUGML, te početna zakupnina za privremeno korištenje za poljoprivrednu obradu iznosi 0,01 kn/m², odnosno 13,13 kn godišnje (po fiksnom tečaju konverzije 1,74 Eura), a daje se na rok od 20 godina,
13.č.zem. 10833/2, zk.ul. 5905, k.o. Mali Lošinj, katastarske kulture pašnjak, katastarske površine 464 m², vlasništvo Grada Malog Lošinja u cjelini. Č.zem. 10833/2, k.o. Mali Lošinj, nalazi se izvan granica građevinske zone PPUGML, te početna zakupnina za privremeno korištenje za poljoprivrednu obradu iznosi 0,01 kn/m², odnosno 4,64 kn godišnje (po fiksnom tečaju konverzije 0,62 Eura), a daje se na rok od 20 godina,
14.č.zem. 1474/1, zk.ul. 3696, k.o. Veli Lošinj, katastarske kulture pašnjak, katastarske površine 993 m², i č.zem. 1474/2, zk.ul. 3696, k.o. Veli Lošinj, katastarske kulture pašnjak, katastarske površine 745 m², ukupne katastarske površine 1738 m², vlasništvo Grada Malog Lošinja u cjelini. Predmetne nekretnine čine jedinstvenu proizvodno tehnološku cjelinu te se daju zajedno u zakup. Č.zem. 1474/1, k.o. Veli Lošinj, i č.zem. 1474/2, k.o. Veli Lošinj, nalaze se izvan granica građevinske zone PPUGML, te početna zakupnina za privremeno korištenja za poljoprivrednu obradu iznosi 0,01 kn/m², odnosno 17,38 kn godišnje (po fiksnom tečaju konverzije 2,31 Eura), a daju se na rok od 20 godina,
15.č.zem. 792/1, zk.ul. 3696, k.o. Veli Lošinj, katastarske kulture šuma, katastarske površine 3295 m², č.zem. 792/2, zk.ul. 3696, k.o. Veli Lošinj, katastarske kulture šuma, katastarske površine 709 m², i č.zem. 792/3, zk.ul. 3696, k.o. Veli Lošinj, katastarske kulture šuma, katastarske površine 831 m² ukupne katastarske površine 4835 m², vlasništvo Grada Malog Lošinja u cjelini. Predmetne nekretnine čine jedinstvenu proizvodno tehnološku cjelinu te se daju zajedno u zakup Č.zem. 792/1, k.o. Veli Lošinj, č.zem. 792/2, k.o. Veli Lošinj, i č.zem. 792/3, k.o. Veli Lošinj, nalaze se izvan granica građevinske zone PPUGML, te početna zakupnina za privremeno korištenja za poljoprivrednu obradu iznosi 0,01 kn/m², odnosno 48,35 kn godišnje (po fiksnom tečaju konverzije 6,42 Eura), a daju se na rok od 20 godina,
16.č.zem. 8049, zk.ul. 2174, katastarske kulture pašnjak, katastarske površine 4062 m², vlasništvo Grada Malog Lošinja u cjelini. Č.zem. 8049, k.o. Ćunski, nalazi se izvan granica građevinske zone PPUGML, te početna zakupnina za privremeno korištenje zemljište za poljoprivrednu obradu iznosi 0,01 kn/m², odnosno 40,62 kn godišnje (po fiksnom tečaju konverzije 5,39 Eura), a daje se na rok od 20 godina,
17.č.zem. 4941/2, zk.ul. 7356, k.o. Mali Lošinj, katastarske kulture pašnjak, površine 622 m², i č.zem. 4942, zk.ul. 6819, k.o. Mali Lošinj, katastarske kulture pašnjak, površine 1021 m², ukupne katastarske površine 1643 m², vlasništvo Grada Malog Lošinja u cjelini. Predmetne nekretnine čine jedinstvenu proizvodno tehnološku cjelinu te se daju zajedno u zakup. Č.zem. 4941/2, k.o. Mali Lošinj, i č.zem. 4924, k.o. Mali Lošinj, nalaze se izvan granica građevinskog područja PPUGML, te početna zakupnina za privremeno korištenje zemljišta za poljoprivrednu obradu iznosi 0,01 kn/m², odnosno 16,43 kn godišnje (po fiksnom tečaju konverzije 2,18 Eura), a daju se na rok od 20 godina,
18.č.zem. 3200, zk.ul. 1259, katastarske kulture neplodno i voćnjak, katastarske površine 979 m², k.o. Mali Lošinj-grad. Č.zem. 3200, k.o. Mali Lošinj-grad, nalazi se izvan granica građevinskog područja PPUGML, te početna zakupnina za privremeno korištenje zemljište za poljoprivrednu obradu iznosi 0,01 kn/m², odnosno 9,79 kn godišnje (po fiksnom tečaju konverzije 1,30 Euro), a daje se na rok od 20 godina,
19.dio k.č.br.. 190, zk.ul. 1283, k.o. Mali Lošinj-grad, katastarske kulture oranica, ukupne katastarske površine 235 m², u posjedu druge osobe. Dio nekretnine koji se daje u zakup odgovara 1/3 cjelokupne nekretnine te iznosi 78 m², a koji se nalazi uz granicu s k.č.br. 194, k.o. Mali Lošinj-grad. Č.zem. 190, k.o. Mali Lošinj-grad, nalazi se unutar granica građevinske zone UPU Mali Lošinj, označeno kao zona stambene namjene, te početna zakupnina za privremeno korištenja zemljišta za poljoprivrednu obradu iznosi 3,00 kn/m², odnosno 234,00 kn godišnje (po fiksnom tečaju konverzije 31,06 Eura), a daje se na rok od 5 godina,
20.č.zem. 2183/4, zk.ul. 2043, k.o. Mali Lošinj-grad, katastarske kulture prolaz, katastarske površine 89 m², u naravi zelenilo, vlasništvo Grada Malog Lošinja u cjelini. Č.zem. 2183/4, k.o. Mali Lošinj-grad, nalazi se unutar granica građevinske zone UPU Mali Lošinj, označeno kao zona stambene namjene, te početna zakupnina za korištenje zemljišta za poljoprivrednu obradu iznosi 3,00 kn/m², odnosno 297,00 kn godišnje (po fiksnom tečaju konverzije 39,42 Euro), a daje se na rok od 5 godina.
Rok za podnošenje pismenih ponuda je 8 dana od dana objave natječaja. Uvjeti natječaja mogu se podignuti u zgradi Grada Malog Lošinja ili na web-stranici: www.mali-losinj.hr. Pismene ponude dostavljaju se poštom preporučeno ili neposrednom dostavom na adresu: Grad Mali Lošinj, Riva lošinjskih kapetana 7, Mali Lošinj, s naznakom “Ponuda za zakup zemljišta u vlasništvu Grada Malog Lošinja pod rednim brojem: ____. Ne otvaraj”.
Grad Mali Lošinj pridržava pravo poništenja cijelog ili dijela javnog natječaja, te da ne prihvati prispjele ponude.
GRAD MALI LOŠINJ
UVJETI JAVNOG NATJEČAJA ZA ZAKUP POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA
U VLASNIŠTVU GRADA MALOG LOŠINJA
RASPISAN DANA 18. PROSINCA 2022. OTVOREN DO 27. PROSINCA 2022. GOD.
Poljoprivredno zemljište pod rednim brojem 4., 5. i 6. daje se u zakup radi privremenog korištenja zemljišta za poljoprivrednu obradu na rok od 3 godine za uzgoj jednogodišnjih poljoprivrednih kultura.
Poljoprivredno zemljište pod rednim brojem 1., 2., 3., 7., 8., 9., 10., 11., 12. , 13., 14., 15., 16., 17. i 18., daje se u zakup radi privremenog korištenja za poljoprivrednu obradu na rok od 20 godina.
Građevinsko zemljište pod rednim brojem 19. i 20. daje se u zakup radi privremenog korištenja za poljoprivrednu obradu s obzirom da se zemljište nalazi unutar granica građevinske zone UPU Mali Lošinj, označeno kao zona stambene namjene na rok od 5 godina.
Poljoprivredno zemljište u vlasništvu Grada Malog Lošinja daje se u zakup fizičkim ili pravnim osobama na način da pravo prvenstva imaju:
fizičke ili pravne osobe koje imaju prebivalište na području Grada Malog Lošinja,
obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo ili poljoprivrednik s prebivalištem na području Grada Malog Lošinja
suvlasnik zemljišta koje se daje u zakup,
vlasnik ili zakupac poljoprivrednog zemljišta koje graniči sa zemljištem koje se daje u zakup,
ostala poljoprivredna gospodarstva, fizičke osobe i pravne osobe.
Poljoprivredno zemljište pod rednim brojem 7. (č.zem. 7001, zk.ul. 7016, č.zem. 7002, zk.ul. 7016, k.o. Mali Lošinj, i č.zem. 7003/1, zk.ul. 7016, k.o. Mali Lošinj), rednim brojem 15. (č.zem. 1474/1, zk.ul. 3696, k.o. Veli Lošinj, i č.zem. 1474/2, zk.ul. 3696, k.o. Veli Lošinj), rednim brojem 15. (č.zem. 792/1, zk.ul. 3696, k.o. Veli Lošinj, č.zem. 792/2, zk.ul. 3696, k.o. Veli Lošinj, i č.zem. 792/3, zk.ul. 3696, k.o. Veli Lošinj), i rednim brojem 18. (č.zem. 4941/2, zk.ul. 7356, k.o. Mali Lošinj, i č.zem. 4942, zk.ul. 6819, k.o. Mali Lošinj), daje se zajedno jer su kao proizvodno-tehnološka cjelina predmet zakupa, te natjecatelj treba dostaviti za čestice pod jednim rednim brojem jedinstvenu ponudu.
Pismena ponuda mora obavezno sadržavati:
ime i prezime odnosno naziv ponuditelja s naznakom prebivališta odnosno sjedišta,
OIB ponuditelja,
oznaku poljoprivrednog ili građevinskog zemljišta,
ponuđenu natječajnu zakupninu,
naznaku kulture koja se namjerava zasaditi na poljoprivrednom zemljištu,
rok trajanja zakupa,
potpis podnositelja.
Uz ponudu se prilaže:
preslika osobne iskaznice fizičke osobe, odnosno preslika registracije pravne osobe u RH,
gospodarski program korištenja poljoprivrednog zemljišta.
Osobe koje sudjeluju u natječaju obavezno moraju uz ponudu priložiti i dokumentaciju temeljem koje ostvaruju pravo prvenstva:
uvjerenje o prebivalištu,
rješenje o upisu u Upisnik obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva ili u Upisnik poljoprivrednika (samoopskrbno poljoprivredno gospodarstvo),
zemljišnoknjižne izvatke (e-izvadak) s uknjiženim pravom vlasništva pravne ili fizičke osobe za susjedne čestice podnositelja ponude,
kopiju katastarskog plana na kojem su označene katastarske čestice.
Pismene ponude šalju se poštom, preporučeno u zatvorenim omotnicama s naznakom: „Ponuda za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Grada Malog Lošinja, pod rednim brojem: ____. Ne otvaraj“ na adresu Grad Mali Lošinj, Riva lošinjskih kapetana 7, 51550 Mali Lošinj ili se predaju osobno u pisarnici Grada Malog Lošinja u roku od 8 dana od dana objave ovog natječaja.
U postupku provedbe natječaja najprije se utvrđuje koje ponude ispunjavaju uvjete natječaja. Nepotpune i nepravovremene ponude neće se razmatrati. Nepotpuna ponuda je ona koja ne sadržava jedan ili više gore navedenih obaveznih elemenata. Nepravovremena ponuda je ona koja je pristigla izvan roka propisanog natječajem.
Kao najpovoljnija ponuda utvrdit će se ona ponuda koja ispunjava uvjete natječaja te kojom se ponudi najviša natječajna zakupnina. Ako su ponuditelji izjednačeni po svim kriterijima izbor najpovoljnijeg ponuditelja utvrđuje se na osnovu poljoprivredne kulture koja se namjerava zasaditi na poljoprivrednom zemljištu.
Otvaranje ponuda provodi Komisija za provedbu natječaja za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Grada Malog Lošinja.
Gradonačelnik nakon otvaranja ponuda donosi Odluku o utvrđivanju najpovoljnijeg ponuditelja. Sa najpovoljnijim ponuditeljem sklopiti će se ugovor o zakupu u roku od 15 dana od dana donošenja Odluke gradonačelnika o utvrđivanju najpovoljnijeg ponuditelja.
Grad Mali Lošinj pridržava pravo poništenja cijelog ili dijela javnog natječaja, te da ne prihvati nijednu od prispjelih ponuda, bez posebnog obrazloženja.
GRAD MALI LOŠINJ
